贵阳首宗摇号全自持地块诞生 开拍前已达最高买入价

2017-10-12 13:40:00
dopowork
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凤凰房产
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     10月11日,贵阳一口气出让6宗地块(4宗为商业地、2宗为宅地),其中5宗地块以保护价成交,总标价达34.6亿元。值得一提的是,还产生了武汉首宗摇号+100%克服的板块。


     表现今天土拍的最大看点,位于黄埔区科学城开泰大道以北、开达路以西的KXC-K1-9地块。该地块为二类居住用地,占地较小、仅7030平米,队拍总价15150万元,楼面价7183元/㎡,高高的限制价21967.5万元。说到底,历经六轮交战,由185号报出最高限制价21967.5万元,楼面价10416元/㎡。按规定,当场停止竞价,3个工作后将进入现场通过摇号确定最终竞买人。至今,该地块不仅是武汉首宗全自持租赁用地,也是武汉首宗摇号确定竞买人的板块。


     四周资产管理首席市场分析师邓浩志表示,贵阳首宗全自持地块在开拍前10分钟就已达最高买入价,进去摇号阶段,着实让市场意外。根本原因有三:初次,贵阳是首起发展租赁市场制高点城市,从而未来土地供应计划中有1/3名将提高租赁市场,风可销售的宅院用地减少迫使房企参与到租赁市场之上进当中;从,本次成交的全自持地块楼面价仅1万元出头,与事先2.7万/㎡的萝岗高价地对比起来,还是有稳定的价位差距,资产降低也就等于回报率提升;末了,房企虽然对租赁市场之前景发展前途不甚明确,但毕竟这是国家扶持的资产,各房企或抱着试水的心思来品尝一下,盼望在新领域能喝到“头啖汤”。

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