首套房贷平均利率又创新低 广州4.22%啊最低

2016-02-29 12:00:00
dopowork
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南日报
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近来,融360通告2月全国房贷报告数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.58%,继续开创历史新低。在融化360监测的35单城市和地方遭受,首套房平均利率全部下降破5%,其中首套房平均利率最低为广州的4.22%。


啊越来越支持合理住房消费,推动房地产市场稳定健康向上,国务院开年尽管有令个人住房贷款支持政策。指出在不履行“限购”办法的城市,居民家庭首次购买日常住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,到处可向下浮动5单百分点;针对有1宪章住房且相应购房贷款不结清的居民家庭,啊改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买日常住房,低首付款比例调整为不低于30%。2月份各家银行已经开始陆续实行新政。


广州为全国房贷利率最低的城市


乘央行宽松货币政策不断出台,银行的房贷政策为逐渐在放松。根据融360统计数据,去年同期,全国优惠利率占比为36.43%,以后全国优惠利率占比连连数月增长,本月更达到71.83%,比上月达到涨0.75%,创建历史新高。


从首套房利率的优越力度来看,融360统计的全国529下银行遭受,提供9折以下优惠利率的银行发出105下,比上月增加14下,占比19.85%。利率最低的吗宁波的中信银行,提供8折优惠利率。


另有72下银行提供8.5折优惠利率,比上月增加12下,其中都14下、天津10下、广州15下、上海10下、珠海4下,无锡、大连各3下,青岛、佛山和重庆各2下,深圳、济南、成都、杭州、郑州、东莞、苏州各1下。


根据融360统计,本月,全国十很利率最低的城市为广州、首都、天津、上海、无锡、珠海、重庆、成都、苏州、佛山,比上月相比,新增苏州和佛山。其中,广州各家银行的房贷利率平均为8.61折,首套房平均利率为4.22%。


本月二套房全国平均利率为5.39%,和上月持平。从比较来看,去年同期二套房利率高达6.81%,本月比降低1.42%。


融360监测的35单城市529下银行遭受,除了停贷银行外,共有487下银行执行规范利率上浮10%,比上月增加9下,凡是目前二套房贷款的断然主流利率。实行规范利率的银行发出9下,啊二套房最低利率;实行规范利率上浮5%的发生4下,浮动15%的发生4下,浮动20%的发生6下,另有深圳的广州银行上浮40%。


融360分析认为,目前二套房利率走势较为平稳,前途,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会见继续保持基准利率上浮10%的主流利率。


发生20%银行开始实行首套房首付2成为


在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》继,全国多下银行调整了首套房首付比例,直至2月20日,在全国529下银行遭受,共有104下银行以首套房首付比例调到2成为,占比达19.66%。


此外,依照南日报了解,广东省除广州和深圳外,珠海、中山、佛山(包括南海、顺德)相当市已实施了首套房首付两成。除了广州深圳以外,其他各地级市均实行二套房首付3成为的政策。


据统计,在全国529下银行遭受首付2.5成为的发生249下银行,首付3成为的发生157下银行。融360分析认为,在国家政策的影响下,前途首套房首付比例2成为的银行往往以会见不断增加。


融360监测数据显示,全国529下银行遭受,明显执行二套房首付4成及以下的银行共有352下,比上月增加14下,占比66.54%。


其中值得一提的是,2月执行二套房首付3成为的银行发出63下,比上月增加62下,占比达11.91%。


融360表示,各城市主流首付比例较上月转较大的发生济南、大连、宁波、南昌、昆明、杭州、珠海和长沙,都发生多下银行以二套房首付比例调到3成为,其中宁波、南昌和珠海2月的二套房首付比例主流为3成为,其他依照为4成为。融360分析认为,在国家政策的影响下,前途二套房首付主流3成为的城市将会见增加。


在刚刚过去的2015年,中央经济工作会议为少有的篇幅对房地产市场去库存政策作了较多的论述,连把房地产“失去库存”纳入2016年经济工作的“五大任务”受到,提出了同套中国房地产“失去库存”的组合拳。


“失去库存”明显已经成为2016年楼市的主基调,尤其对于三四线城市而言,失去库存压力大好。


“目前,我国内地一二线城市等经济活力足的区域需求尚未完全饱和,三四线城市等经济活力不足的区域则既供给过剩,所以,2016年这种两极分化的趋势还以不断下去。”融360分析师认为。


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